最近リスクという言葉を頻繁に聞くようになりましたが、リスクとはどういう意味なのでしょうか？リスク＝危険という意味が一般的ですが、使い方、使う場所によって定義は異なります。投資の世界ではリスク＝不確実性という意味です。不動産投資においては、そのリスクの特性を十分に把握することが投資の成否を左右します。リスクが高い場合は、その分、安く購入し、高い利回りを得ることも可能でしょう。また、リスクが低い場合は、必然的に利回りも低くなるため、高収益は望むことができませんが安定した運用が可能になることもあります。まずはリスクを把握して、リスクに見合った投資ができるような感覚、イメージを養うことが大事なのです。不動産投資に関係するリスクは以下の表の通りです。それには金利変動リスク、流動型リスク、市場リスク があります。